Привет! Меня зовут Егор и недавно я уехал на год в Турцию по работе. В Москве у меня осталась студия недалеко от парка «Коломенское». Решил сдать ее, чтобы получать пассивный доход, — деньги никогда лишними не бывают.
Друзья предлагали нанять риелтора, чтобы он занимался поиском жильцов и организовывал показы квартиры. Мне такой вариант не подходил, потому что все время нужно было быть на связи с агентом и подстраиваться под график просмотров. К тому же до отъезда оставалось чуть меньше месяца: нужно было разобраться с документами, сделать чек-ап здоровья и навестить родителей в Самаре. Но я нашел выход из ситуации, сейчас все подробно расскажу. 👇🏻
Сдал квартиру удаленно, находясь уже в Турции
В самом начале у меня было два варианта: пытаться сдать квартиру самостоятельно или через риелтора, — но обе опции предполагали написание объявления, встречу с потенциальными жильцами, составление договора. На все это у меня просто не было времени. И я уже был готов отказаться от идеи сдавать квартиру, потому что в любом случае в деньгах ничего не терял. Ну, платил бы за коммуналку — небольшая статья расходов.
За неделю до отлета мне случайно попалась реклама Яндекс Аренды. Меня сразу привлекло то, что они сами сдают квартиру с минимальным участием во всем процессе собственника. Вариант как раз для меня! Я оставил заявку на сайте и уже через пять минут со мной связалась менеджер Екатерина. Она объяснила мне весь процесс сдачи квартиры через Яндекс Аренду, и в тот же вечер я подписал договор на сотрудничество прямо в личном кабинете. Спойлер: квартиру удалось сдать уже через день после прилета в Турцию. И вот какие плюсы сотрудничества с Яндекс Арендой я для себя выделил.
Я передал ключи, все остальное сделали за меня
После подписания договора мне назначили встречу с менеджером Александром. Я показал ему квартиру и передал запасные ключи. Менеджер Яндекс Аренды сфотографировал студию и бесплатно создал 3D-тур по ней. Мне объяснили, что при помощи тура можно показывать квартиру онлайн. Потенциальные жильцы «ходят» по всем комнатам и принимают решение о съеме. Для меня это был отличный план: не хотелось, чтобы через квартиру проходило в день десятки разных людей. Тем более до моего отъезда.
После встречи ребята из Яндекс Аренды написали текст объявления и опубликовала его. Весь дальнейший процесс по поиску жильцов Александр взял на себя: мне не нужно было отвечать на звонки людей и проводить показы. В это время я спокойно занимался подготовкой к отъезду.
Менеджер рассказал мне интересный факт. Почти 90% пользователей Яндекс Аренды выбирают жилье по 3D-турам и приезжают в квартиру уже после получения ключей.
В личном кабинете я видел анкеты кандидатов
Еще одна интересная фишка Яндекс Аренды, которую я оценил, — анкеты кандидатов. Вот как это работает: все, кто хотел снять мою студию, заполняли онлайн-анкеты. Там они рассказывали, сколько им лет, чем занимаются, почему переезжают, и делились другой информацией о себе. Сервис проверял всех кандидатов, и мне в личный кабинет приходили анкеты только тех, кого одобрила Яндекс Аренда. Дальше выбор оставался за мной — хочу ли я сдать квартиру конкретному человеку или нет.
Арендаторам не нужно платить комиссию и двойной депозит
По рассказам друзей, которые уже не первый год сдают квартиры, залог в размере полной стоимости аренды нужно брать всегда. Вдруг жильцы затопят соседей или сломают стиральную машинку — залог поможет покрыть все расходы. Но я тоже когда-то снимал квартиру и понимаю, что отдать сразу 80 000 рублей не всегда комфортно, даже если доход позволяет. Если добавить еще комиссию агента, сумма получается вообще космической.
Тут Яндекс Аренда меня тоже удивили. Они сдают квартиры без депозита и двойной комиссии. При этом для меня сервис бесплатный, а жильцы платят небольшой процент за услуги Яндекс Аренды и фиксированную сумму за услуги страхования и финансовую защиту. В итоге я получаю свои 38 000 рублей, а арендатор заранее знает о наценке, которая почти не повышает итоговую стоимость. Например, суммарно за мою студию человек заплатит всего 40 900 рублей. Зато он будет уверен, что, если вдруг потечет труба или сломается кровать, компенсацию возместит Яндекс Аренда.
Финансовая защита работает как депозит. Например, если арендатор внезапно съедет с квартиры, я получу компенсацию в размере одного месяца аренды и оплаты коммуналки. А Яндекс Аренда поможет найти новых жильцов.
В итоге сейчас в моей московской квартире живет студент МГУ Максим. Мы заключили с ним договор удаленно, когда я уже был в Турции. В тот же день Максим перевел деньги за первый месяц аренды и получил ключи от менеджера Яндекс Аренды. Платежи я получаю каждое 15 число месяца и не переживаю. Даже если парень задержит оплату аренды, я все равно получу деньги в дату договора.
Теперь я всем друзьям и знакомым рекомендую сдавать квартиру через Яндекс Аренду. Это удобно и для собственника, и для будущего жильца. Листайте дальше, чтобы перейти на сайт и доверить поиск жильцов Яндекс Аренде.