Многие собственники квартир теряют время и деньги, веря в устаревшие мифы о сдаче жилья. Например, квартира на первом этаже или далеко от метро — это сразу минус, поэтому цену нужно сбросить.
В этой статье развеем пять популярных заблуждений, которые могут стать препятствием на пути к стабильному доходу от аренды. А еще покажем, почему с сервисом Яндекс Аренда можно забыть про эти мифы.
Миф 1. Проще всего сдать квартиру рядом с метро
Кажется, что все ищут варианты только у метро и желательно в пяти минутах ходьбы, а если квартира находится дальше, искать жильцов придется бесконечно долго. Но это не так.
Сегодня многие работают из дома или стараются найти жилье рядом с офисом. Поэтому арендаторы отдают предпочтение квартирам в спокойных районах с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. И для них не важно, что до ближайшей станции нужно 20 минут ехать на автобусе. А некоторым вообще не нужно метро под боком — они ездят на личных автомобилях, такси, велосипедах или самокатах.
Сервис Яндекс Аренда помогает собственникам эффективно презентовать любые квартиры так, чтобы можно было легко найти подходящего квартиранта. Профессиональные фото и 3D-тур покажут арендаторам все преимущества жилья, даже если они живут далеко или находятся в другом городе.
Миф 2. Квартиру на первом этаже не получится сдать за хорошие деньги
Этот миф возник из-за шумных компаний, которые общаются на лавочке у подъезда и мешают жильцам спать. Но это уходит в историю: стеклопакеты поглощают звуки гораздо лучше старых окон, да и во дворах гулять стали реже, так как мешают патрульные машины и круглосуточное видеонаблюдение. Так что все меньше арендаторов готовы платить больше за шумоизоляцию или вид из окна.
Нижние этажи часто имеют свои преимущества. Например, для семьи с маленькими детьми или пожилых людей первый этаж может быть даже предпочтительнее: нет необходимости ждать лифт или подниматься по лестнице. А еще снизу нет соседей, так что вы их случайно не затопите, а ваш активный ребенок никому не помешает.
Яндекс Аренда помогает найти жильцов, которым ваша квартира подойдет лучше всего. Пользователи заполняют анкету и отправляют заявку хозяевам понравившихся квартир. Это удобно и позволяет написать сразу нескольким собственникам. Поэтому у вас будет больше вариантов, среди которых может быть тот арендатор, для кого нижний этаж будет преимуществом.
Миф 3. Арендаторы испортят ремонт
Из-за этого страха собственники либо не сдают квартиру вообще, либо устанавливают завышенный залог и теряют потенциальных жильцов — не все готовы заплатить сразу двойную или тройную арендную плату.
У сервиса Яндекс Аренда есть решение этой проблемы. Во-первых, тщательно проверяет арендаторов. Во-вторых, предлагает финзащиту, которая покрывает возможные риски. Для собственника это бесплатно, взносы оплачивает жилец — фиксированный процент от ежемесячной стоимости.
Миф 4. Чтобы сдать квартиру, нужно лично встретиться с квартирантом и взять залог
Кажется, что логично сначала вживую посмотреть на потенциальных жильцов и познакомиться с ними, иначе потом окажется, что квартиру используют не по назначению. А еще хорошо бы взять залог, чтобы немного обезопасить себя от ущерба или внезапного отъезда без оплаты. Но можно поступить по-другому.
Сервис Яндекс Аренда полностью меняет этот подход. Все кандидаты проходят тщательную проверку, а договоры составляются таким образом, чтобы минимизировать риски для собственника. Кроме того, всю сделку можно организовать онлайн, что экономит время и силы.
Также стоит учесть, что многие арендаторы предпочитают официальное оформление договора и безналичный расчет. С Яндекс Арендой не придется искать договор в интернете или платить юристу — для вас подготовят все документы. Это не только удобно, но и безопасно для обеих сторон.
Миф 5. Выгодно сдать квартиру можно, только если взять все в свои руки
Собственники могут считать, что самостоятельная сдача квартиры позволит им сэкономить на комиссии агентства и риелтора и получить больше денег. Однако они не учитывают затраты времени и энергии на поиск арендатора, показы и решение бытовых вопросов.
Яндекс Аренда предлагает комплексный подход к сдаче жилья. Специалисты сервиса не только сделают профессиональные фото и видео, но и составят объявление и запустят рекламу. Это значительно ускорит процесс поиска арендаторов, а потом вы сможете выбрать самого подходящего для вас из нескольких анкет.
Поэтому с Яндекс Арендой вы избавитесь от лишних хлопот, которые обычно возникают при самостоятельной сдаче жилья, но при этом обойдетесь без финансовых затрат собственника — они ложатся на плечи жильцов. Причем для последних это все равно будет выгоднее, чем платить риелтору. К тому же собственник получает финансовые гарантии и страховку, что делает сделку максимально безопасной.
Мифы о сдаче квартиры в аренду могут стать препятствием на пути к выгодной и безопасной сделке. Однако, как показывает практика, большинство из них не имеют под собой реального основания. Попробуйте сервис Яндекс Аренда, чтобы сдать квартиру максимально просто и безопасно.
Листая дальше, вы перейдёте на arenda.yandex.ru