Если вы сдавали квартиру по самозанятости и сами искали жильцов, то наверняка вам знакома эта рутина: нужно все отфотографировать, разместить объявления, постоянно быть на связи, ездить на показы. Это отнимает много времени и сил. Можно нанять риелтора — он возьмет на себя поиски, но не убережет от рисков: неизвестно, насколько порядочными окажутся люди и будут ли они вовремя платить.
Есть сервис, который решил все эти проблемы. Он находит и проверяет жильцов, платит владельцу за простой жилья, защитит от неприятностей и всячески упрощает собственникам жизнь. Рассмотрим семь причин сдать квартиру через Яндекс Аренду.
1. Вам заплатят в любом случае
Головная боль арендодателей: пока квартира простаивает, на ней не заработать. Поэтому если жильцы съехали, нужно срочно искать новых. Бывает, съемщикам задержали зарплату и им пока нечем платить за жилье, а владельцу приходится ждать несколько дней и переносить планы, если он хотел что-то купить на деньги с аренды. Сплошные неудобства и упущенная выгода.
Яндекс Аренда закрывает эти вопросы.
📌 Если арендаторы неожиданно съедут, сервис сразу начнет искать новых. Пока ищет, возместит до 15 дней простоя.
📌 И если случится, что квартиросъемщики не оплатят аренду вовремя, вы все равно получите деньги в назначенный день — сервис переведет вам всю сумму. Жильцам про оплату сервис напомнит сам.
2. Подстрахуют, если жильцы что-то испортят в квартире
Обычно арендодатели берут депозит с жильцов: 100% от оплаты за месяц. Эти деньги далеко не всегда покрывают расходы на ремонт, починку мебели и техники, если жильцы что-то сломали или испортили.
Вместо этого Яндекс Аренда предложила финзащиту до 1 700 000 рублей. Она покрывает происшествия разного уровня: от мелкого ремонта до потопа и пожара.
Если неприятность произошла, нужно сфотографировать поломки и обратиться в сервис, описав ситуацию. Аренда рассчитает компенсацию и оформит документы. Деньги придут на карту владельца.
Если владелец квартиры не на связи, а что-то происходит прямо сейчас и арендатор растерялся — не беда. Можно написать менеджеру — он сориентирует, как поступить.
3. Бесплатно помогут сдать квартиру
Риелторы берут комиссию 50–100% от стоимости аренды. В некоторых случаях ее платят жильцы, в некоторых — владельцы квартиры. Даже если собственник делит комиссию с арендатором, все равно получается накладно.
В случае с Яндекс Арендой за комиссию отвечают квартиросъемщики. Удобно, что она составляет небольшой процент от стоимости аренды, который нужно платить ежемесячно. Это не так сильно бьет по бюджету, как необходимость отдать большую сумму сразу — а значит, повышает вероятность, что будет больше желающих снять квартиру.
4. Напомнят жильцам про счетчики и оплату
Когда сдаете квартиру самостоятельно или через риелтора, нужно контролировать, оплатили ли квартиросъемщики коммуналку и передали ли показания счетчиков. Чтобы обезопасить себя от долгов перед поставщиками услуг, приходится просить у жильцов фото счетчиков, передавать показания самим, самостоятельно оплачивать «квиточки» и просить перевести за них деньги. Чтобы не забыть про все это, нужно ставить себе напоминалку.
Аренда решила этот вопрос — создала мобильное приложение для арендодателей и арендаторов. Приложение напомнит жильцам, когда пора передавать показания счетчиков, платить аренду и коммуналку, а владелец квартиры увидит, что все в порядке.
5. Легко платить налоги
Если сумма арендной платы за квартиру, которую вы сдаете, составляет меньше 200 000 рублей в месяц, то выгоднее оформить самозанятость. С ней налог ниже, чем налог для физлиц — всего 4% против 13%.
Банки, если оформить самозанятость через них, предлагают выдать чек от суммы, которая поступила вам на карту. Если компенсация за коммуналку и аренда поступают одним платежом, то приходится разделять его в приложении, потому что за арендную плату нужно заплатить налог, а за коммуналку нет. С Яндекс Арендой собственники получают два отдельных платежа, и поэтому сразу можно выдать чек — вручную разделять платеж и что-то дополнительно учитывать не нужно.
6. Профессионально сфотографируют квартиру
Красиво сфотографировать квартиру непросто. Нужно выбрать правильный ракурс, чтобы в кадр все влезло и правильно лег свет. Фото могут получиться не очень качественными — объявление будет выглядеть непривлекательным. Случается и обратная ситуация — сфотографировали только хорошие стороны квартиры, а недостатки остались за кадром. В итоге люди приезжают на просмотр, понимают, что ожидание и реальность не совпадают, и уходят.
Яндекс Аренда сделает честные фото — профессиональные, качественные, а еще делает 3D-тур по квартире. Арендаторы смогут «погулять» по квартире на сайте или в приложении, понять, нравится она им или нет, и уже потом приехать на просмотр. Так, квартира сдастся быстрее.
7. Можно уехать из города, а договор подписать онлайн
Когда ищете жильцов, приходится отказываться от дальних поездок. Есть риск, что арендаторы появятся именно в этот момент, когда вы уедете. Тогда придется срочно возвращаться или надеяться, что люди вас дождутся, а не найдут другой вариант.
С Яндекс Арендой можно не переживать об этом. Вы подписываете договор с сервисом и отдаете ключи. Аренда подбирает жильцов, а вы в личном кабинете видите их анкеты и выбираете одного арендатора. Дальше знакомитесь по видеозвонку и подписываете договор на сайте. Нужно позаботиться только о том, чтобы был интернет.
Сдайте квартиру с Яндекс Арендой. Это удобно — можно отдать ключи менеджеру и забыть про сложности и риски, связанные с поисками жильцов. Все процессы сервис возьмет на себя. Вам останется только платить налоги по самозанятости.
Листайте дальше, переходите на сайт и оставляйте заявку, чтобы сдать квартиру.