Ситуация: Маша и Лиза купили две одинаковые квартиры в одном подъезде. Обе решили их сдавать и опубликовали объявления. Маша поторопилась и сделала всё сама: в сумерках загрузила пару фото с телефона и села в ожидании очереди из жильцов. А Лиза позвала клинеров, докупила минимальный декор и привела фотографа. Угадайте, кто сдал квартиру быстрее и дороже?
Если ты тоже хотите легко найти арендаторов, читайте статью. Дадим 5 советов, с которыми вы подготовите квартиру к сдаче, и расскажем, как в этом (бесплатно!) поможет Яндекс Аренда.
Совет №1. Сделайте качественные фотографии
Качественные фотографии в объявлении об аренде работают иногда лучше любой рекламы. Чем привлекательнее выглядит ваша квартира, тем больше желающих захотят туда переехать.
К подготовке фотографий для объявления лучше подойти ответственно. Если не хотите заниматься всем самостоятельно, можно обратиться в сервис Яндекс Аренды. На встрече со специалистом вы покажите квартиру, а он сделает профессиональные фотографии. Нужно только оставить заявку.
Но помните: каким бы хорошим ни был специалист, если в квартире не хватает освещения, есть косметические недочёты или попросту не убрано, чуда не произойдёт. Поэтому подготовить жильё к фотосессии всё-таки придётся.
Совет №2. Приведите квартиру в порядок
Тут огромная фора у квартир в новостройках, где ещё никто не жил, а отделка совсем свежая. Собственнику потребуется только убрать строительный мусор, помыть полы, окна и протереть все поверхности от пыли.
Если в квартире уже кто-то жил, устраните мелкие недостатки, которые портят впечатление: например, отклеившиеся обои, облупившаяся краска или оторвавшийся плинтус. И обязательно сделайте генеральную уборку всей квартиры самостоятельно или с помощью клинера.
Чистую и ухоженную квартиру арендаторам не захочется упускать, да и относиться к они к ней будут бережнее. Но если вдруг жильцы что-то сломают, внезапно съедут или не оплатят аренду, Яндекс Аренда выплатит компенсацию.
Совет №3. Используйте принципы хоумстейджинга
Так называется косметическая подготовка квартиры перед сдачей или продажей. Главное, что нужно сделать — убрать лишние вещи. Разбросанная и развешанная одежда, торчащие провода и остатки еды на кухне создают визуальный шум и делают квартиру неряшливой. Лайфхак: чтобы проверить, что всё лишнее действительно убрано, сделайте фото на телефон.
Совет №4. Подготовьте каждую комнату в квартире
Чтобы квартира привлекла арендаторов, важно придирчиво осмотреть каждый уголок. Начните с прихожей — уберите из кадра всю обувь с коврика и одежду с вешалок. Если есть зеркало, протрите его. С придверного коврика уберите грязь, которая могла остаться от обуви.
Гостиная — это место для сбора семьи и гостей, поэтому можно попробовать создать соответствующие визуальные сценарии. Оставьте на журнальном столике раскрытую книгу и чашку с кофе, а на диван положите яркие подушки.
Внимательно осмотрите санузел. Всю бытовую химию с полок лучше убрать — жильцы всё равно будут пользоваться своей. Оставьте только то, что явно им пригодится, например, стильные дозаторы и мыльницу.
Мятая штора в ванной портит вид, поэтому аккуратно «прогладьте» её горячим феном или просто выбросите, если она «не первой свежести».
Кухня тоже требует особого внимания. Уберите все поверхности, освободите столешницу от пакетиков со специями, губок и средств для мытья посуды, а холодильник — от магнитов. И не забудьте про дизайнерские мелочи — вазу с фруктами или сухоцветами, красивую чайную пару или керамический набор для специй.
Затем переходите к спальне. Если вы оставляете жильцам текстиль, используйте его для фотосессии — только предварительно его прогладьте. А если вместо кровати у вас диван, его лучше показать в разложенном виде или сразу во всех состояниях. Так будет понятно, сколько места он занимает.
Чаще всего квартиры для аренды выглядят нейтрально, и жильцы сами выбирают, какие комнаты для чего будут использовать. Но если одно помещение явно оформлено под детскую, придётся поработать и с ним. Главный совет — убрать все игрушки: скорее всего, у жильцов будут свои и вашими они не будут пользоваться.
Если будете сдавать квартиру через сервис Яндекс Аренда, вам не только сделают профессиональные и качественные фотографии, но и упакуют их в 3D-тур. Арендаторы смогут «погулять» по каждой вашей комнате на сайте или в приложении, понять, нравится квартира или нет, и уже потом приехать на просмотр. Так квартира сдастся быстрее.
Совет №5. Обратите внимание на ракурс и освещение
Эти две, казалось бы мелочи, играют важную роль в создании привлекательных фотографий вашей квартиры. Правильный ракурс сделает комнату визуально больше и уютнее, а хорошее освещение — светлее и просторнее.
Опытные фотографы знают, что для съёмки важен ракурс и освещение, но с Яндекс Арендой об этом можно не беспокоиться. Специалист приедет на съёмку с необходимой аппаратурой, подберёт идеальное время для съёмки и оптимальные ракурсы. Единственное, о чём стоит позаботиться собственнику — исправность и чистота всех люстр и выключателей. Если хочется помочь, можно вкрутить в люстры лампочки с тёплым светом — так любой интерьер выглядит уютнее.
Теперь вы знаете, как Яндекс Аренда помогает собственникам в сдаче квартиры. У сервиса есть и другие плюсы — например, он берет на себя общение с кандидатами. Специалисты показывают жилье онлайн или вживую, а после подписания договора с арендатором решают бытовые вопросы в приложении.
Листайте дальше, переходите на сайт сервиса Яндекс Аренда и оставляйте заявку — здесь помогут сдать квартиру бесплатно и быстро️.